Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
64832 Babenhausen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im GewerbegebietEine Rarität wird verkauft! Nur 700m Fußweg vom Reit- und Fahrverein entfernt!Es können bis zu 2 Hektar Land (ca. 500m entfernt) gepachtet werden. Weitere Flächen sind wahrscheinlich ebenfalls verfügbar.Wohnhaus mit Gewerbegebäude - derzeitige Nutzungsänderung von 2015 mit Genehmigung für bis zu 6 Pferdestallungen.A U F T E I L U N G - Pferdestallgebäude200m² Nutzfläche* Große LKW-Garage (ohne Hebebühne)* 4 Pferdestallung mit Winterpaddock-Möglichkeit* 2 weitere Pferdestallungen genehmigt (eines optionale Garage)* Sattelkammer* Reiterstube mit Küche* Duschbadezimmer* 1 SchlafzimmerA U F T E I L U N G - WohnhausCa. 94m² Wohnfläche im Erdgeschoss* Großzügige Terrasse (nur 1/4 zur Wohnfläche gerechnet)* Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen* Küche inkl. Einbauküche* 2 Schlafzimmer* Tageslichtbadezimmer* WC für Ihre GästeDas Kellergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche, ist teilweise beheizt und wohnraumähnlich ausgebaut. Sie finden hier 2 Schlafzimmer, die Waschküche (optional Umbau in Badezimmer möglich), einen Abstellraum sowie die ÖL-Zentralheizung mit Tankraum. Von dieser Ebene gelangen Sie auch über einen eigenen Eingang Richtung Reitplatz!A U F T E I L U N G - WohnhausCa. 100m² Nutzfläche im Kellergeschoss* Zweiter Eingang von Außen* 2 Schlafzimmer* Waschküche (optionales Tageslichtbadezimmer)* Heizungsraum / Tankraum* 1 LagerraumZum Anwesen gehört neben dem Stallgebäude und Reitplatz noch hinter dem Wohnhaus ein großer Grillplatz mit Gartenhütte!Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
