Kaufpreis 327.500 €
Zimmer 6
28219 Bremen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 vereint historischen Altbau-Charme mit modernisierten Elementen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,8 m² auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet es sechs Zimmer, verteilt auf Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich.Die 20 m² große Dachterrasse hat viel Potenzial: Als Ausbaureserve eröffnet sich die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum oder einer exklusiven Outdoor-Oase (muss durch den neuen Eigentümer geprüft werden). Der Hinterhof ist gepflastert und verfügt über einen zusätzlichen Abstellbereich. Die Immobilie wurde über die Jahre teilsaniert und teilrenoviert. Das Hochparterre befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im 1. und 2. Obergeschoss besteht Renovierungsbedarf, wobei es 2023 mit einem neuen Masterbad und Gäste-WC ausgestattet wurde.Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasheizungen aus dem Baujahr 1990, die sich im Keller befinden. Überwiegend wurden bereits moderne Kunststoffenster verbaut, einige Holzfenster sind noch erhalten. 2015 wurde das Dach überprüft und erneuert, 2014 erhielt die Fassade zum Nachbargebäude eine Erneuerung. Das Haus ist aktuell vermietet, die vorhandenen Einbauküchen gehören den Mietern.Zusätzlich bietet die Immobilie eine zeitgemäße Ausstattung mit Kabel- und DSL-Anschluss. Die Elektrik ist teilweise zwei- bis dreiadrig ausgeführt.Mit seinem großzügigen Raumangebot, der attraktiven Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit stellt dieses Zweifamilienhaus eine spannende Option für Kapitalanleger dar.
