Kaufpreis 564.000 €
Zimmer 7
54662 Speicher
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher - stilvolles Wohnen auf 229 m² GesamtflächeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Stadtvilla im Neubaugebiet Speicher vereint modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem 605 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 229 m² Gesamtfläche, davon 149 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.Baujahr 2024 - Erstbezug möglich!RaumaufteilungErdgeschoss:Einladende Diele mit viel TageslichtGroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum EssbereichSeparate Küche mit genügend Platz Gästezimmer oder Büro - ideal für HomeofficeDuschbad Komfortable Fußbodenheizung im gesamten ErdgeschossObergeschoss:3 helle SchlafzimmerPraktischer UmkleideraumGroßes Familienbad mit Badewanne - perfekt zum EntspannenFußbodenheizung für angenehmes RaumklimaSpeicher:Ausbaufähig und mit Dachfenster ausgestattet - Raum für Ihre IdeenKeller: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie in 4 Kellerräumen weitere Staufläche.Weitere Highlights:Massivbauweise, energieeffizient nach aktuellem Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Großzügiges Grundstück mit 605 m² - ideal für Gartenliebhaber oder FamilienKurzfristig bezugsfertig - lediglich Bodenbeläge und Innentüren sind noch nach Ihren Wünschen zu gestaltenOb als langfristiges Familiennest oder repräsentatives Zuhause: Diese Immobilie bietet Raum für Leben, Stil und Zukunft.Jetzt besichtigen und Wohntraum verwirklichen!Umgebung:Leben, wo andere Ruhe finden - Speicher in der EifelDie charmante Kleinstadt Speicher liegt inmitten der wunderschönen Südeifel im Landkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz) - eine Region, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur vereint.Mit rund 3.500 Einwohnern bietet Speicher die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe: Nur etwa 10 Minuten Fahrt zur Kreisstadt Bitburg und 20 Minuten nach Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Auch die Luxemburgische Grenze ist in rund 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.Familienfreundlich und gut angebunden:Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der NäheGute Bahnanbindung (Eifelstrecke Trier-Köln) - Bahnhof SpeicherZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, GastronomieVielfältige Freizeitangebote: Wander- und Radwege, Sportvereine, NaturerlebnisseSpeicher verbindet auf besondere Weise modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben. Ob als Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Ausgangspunkt für Pendler - hier wohnen Sie ruhig, sicher und mit hoher Lebensqualität.
