Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen, die Therme im 1.OG wurde im März 2025 erneuert. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachelofen bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen. Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.Das Grundstück bietet die Möglichkeit der rückwärtigen Bebauung. Sie kaufen also neben dem Gebäube gleich einen Bauplatz mit. Raumaufteilung Räumlichkeiten:EG: Flur, WC, Bad, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnen/Essen mit mit Zugang zu Terrasse und GartenWohnfläche ca. 108 m²OG: Flur, Bad, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon und Treppenaufgang zum Spitzbodenraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK Wohnfläche ca. 97 m²Nebengebäude mit Garage, Geräte-/ Werkstattraum Nutzfläche ca. 34 m²
