Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 12
66352 Großrosseln
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² ist die Immobilie ideal, um solide Mieteinnahmen zu erzielen. Drei Einheiten sind bereits vermietet, während die freie Wohnung im Dachgeschoss viel Potenzial für zukünftige Mietanpassungen oder eine Eigennutzung bieten. Wenn die frisch renovierte Dachgeschosswohnung für 450 Euro kalt vermietet wird haben wir eine Rendite von 6%.Alle Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB). Zusätzlich bieten die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss einen Balkon und praktische Abstellräume. Die Dachgeschosswohnung wird gerade renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche und ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht.Im Kellergeschoss stehen den Mietern Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gemeinschaftliche Nutzung. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.