Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
41836 Hückelhoven
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 70960Doppelhaushälfte in 41836 HückelhovenArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1928Endenergiebedarf: 317,10kWh/(m²a)Energieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: HHier können Sie direkt einziehen!Diese modernisierte und allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1928 in ruhiger und begehrter Lage von Hückelhoven errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Diele auch einen großen, beheizbaren Wintergarten, von dem aus Sie den schönen Garten in Südlage mit Swimmingpool und Terrasse erreichen.Das Haus ist hell und modern eingerichtet, diverse Einrichtungsgegenstände (inkl. der Einbauküche) würden im Objekt verbleiben. Hier können Sie direkt einziehen.In Hückelhoven befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Ärzte. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) ist nur wenige Minuten entfernt.Grundstück: Ca. 331 m²Wohnfläche: Ca. 95 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Wintergartenzugang), Diele, Bad, Gäste-WCDachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), DieleSonstige Ausstattungsmerkmale:- Kellernutzräume- Ölzentralheizung (1990)- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung- Rollläden (teilweise elektrisch)- Zwei SchuppenÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 249.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
