Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 8
08248 Klingenthal
Größe 536 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese einladende Pension auf einem großzügigen Grundstück von 1.147 m² im Kurort Klingenthal innerhalb der malerischen Umgebung des erzgebirgischen Naturpark. Diese wurde 2007 für über 1 Mio. € umfangreich kernsaniert und neu gebaut, so wurden u.a. das Schieferdach neu eingedeckt, die Fassade erneuert, sämtlicher Innenbereich hochwertig erneuert und der Anbau eines 2-etagigen Baukörpers arrangiert, welcher im Untergeschoss über eine Doppelgarage verfügt. Ein weiteres Highlight ist der eingebaute Aufzug , welcher den Wohnkomfort der Gäste deutlich steigert und bis in die bislang privat genutzte Wohnung im ausgebauten Spitzboden fährt.Mit insgesamt 536 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen unverbaubaren Ausblick auf den Kurort. Die Pension umfasst 6 vermietbare Zimmer, verteilt auf drei Etagen: Ein gemütliches Zimmer im Erdgeschoss, drei weitere im 1. Obergeschoss und zwei Zimmer im 2. Obergeschoss. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für Ihre Gäste. Die ehemals vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung im ausgebauten Spitzboden inklusive Wannenbad, heller hochwertigen Küche und großzügigem Wohn-/Schlafzimmer kann entweder als siebte und somit weitere Einnahmemöglichkeit oder als privater Wohnraum genutzt werden. Zugänglich ist diese zum einen unmittelbar über den Aufzug oder über einen Treppenaufgang innerhalb der großzügigen Küche, welche über das 2. Obergeschoss betreten wird.Die weitläufige Eingangshalle mit Rezeption und Glasfront empfängt Ihre Gäste herzlich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Sauna für entspannte Momente, zwei Lagerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großer Aufenthalts- und Speiseraum mit separater Teeküche, der den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte und Frühstück Ihrer Gästen bietet.Für die fortschrittliche Planung der Räumlichkeiten stehen Ihnen zudem zwei Garagen und insgesamt 6 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen einen bequemen Zugang zur Unterkunft ermöglichen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.