Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 1
23562 Lübeck
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Eigentumswohnanlage auf Erbbaugrundstück - Baujahr des Objektes ca. 1973 - Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage- Fahrstuhl im Haus- 4. Obergeschoss mit Weitblick- Loggia (Balkon) in Südausrichtung- Parkettfussboden im Wohnbereich- Fliesenfußboden im Sanitärbereich- Eingerichtete Pantryküche (innenliegend)- Einbauschrank im Flur - Duschbad/WC (innenliegend)- Neuwertige Kunstofffensterrahmen mit Isoglas (ca. 2023)- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj,. ca. 2002) - Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer - Gegensprechanlage mit Türöffner- Kellerraum (Nr. 14). Waschmaschinen- und Trockenraum. Fahrradraum-Tiefgaragenstellplatz (Nr.20)Gepflegte Eigentumswohnanlage in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 255,- EUR. Eine Mieterhöhung zum 01. April 2025 wurde durchgeführt. Die neue monatliche Nettomiete beträgt 288,64 EUR. Der Tiefgargenstellplatz ist seit Juli 2017 separat vermietet. Die monatliche Miete beträgt 60,- EUR. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Die Belastungsgenehmigung (Eintragung des Kredits) liegt lt. Erbbaurechtsvertrag bei 80 v.H. des jeweiligen Verkaufspreises der Eigentumswohnung.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
