Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
71579 Spiegelberg
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große massiv gebaute Haus mit 3 möglichen Wohneinheiten in idyllischer Umgebung bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus (3 Generationen), Wohnen im Alter (Pflegekraft wohnt mit im Haus), Kapitalanlage (Vermietung aller 3 Wohneinheiten).Ausreichend Stellplätze für PKWs vor dem Haus vorhanden.Das EG und das UG verfügen über ebenerdige Zugänge. Im Inneren viel Platz zur eventuellen Rollstuhlnutzung vorhanden!Küchenanschluss im Dachgeschoss möglich!Naturnah - sehr ruhige Lage, Sackgasse, wenig Anliegerverkehr - gepflegter Garten.Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen!WohnflächenUG: ca. 63,45 m², 2-Zimmer, Bad EG: ca. 138,36 m², 4-Zimmer, BadDG: ca. 77,05 m², 2-Zimmer, Bad (wurde nachträglich ausgebaut)Realistische monatliche Mieteinnahme für UG und DG = 1.327,00 € (damit finanzieren Sie ca. 300.000,00 €).Bitte beachten: Das Badezimmer/WC in der Einliegerwohnung muss erneuert werden; ein Kellerraum im UG ohne Estrich, Garagentor muss/sollte ersetzt werden, Heizung und Öltanks sind 30 Jahre alt, Fassade, keine Rollläden im EG, fehlender Treppenbelag etc..Raumhöhen: Erdgeschoss: 2,50m i. L., Dachgeschoss 2,41m i. L.
