Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Nebenkosten: 235 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Eigentumswohnung spricht Kapitalanleger und Selbstnutzer an. Die geräumige Wohnung wird bereits seit 15 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt. Wenn gewünscht, möchte er weiterhin gerne im Objekt wohnen bleiben. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt monatlich 1.020,00€ kalt. Zwischen 1908-1912 von der Kgl. Preußischen Eisenbahndirektion nach Plänen des Regierungsbaumeisters Ernst Spiro, eines der zahlreichen Ausbesserunsgwerke im Bereich der Preußischen Staatseisenbahn errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus einer riesigen Werkshalle, der Lokrichthalle, und dem Torbau mit zwei flankierenden Wohn- und Verwaltungsbauten sowie der Direktorenvilla. Im Jahr 2008 wurden die Verwaltungsbauten sowie die Direktorenvilla von einem Bauträger erworben und saniert. Deie in sich geschlossene Wohnanlage hat ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Der Blick vom Balkon der hier angebotenen Wohnung geht in Richtung Süd Ost. Die Wohnfläche von rd.114 m² verteilt sich auf 3 jeweils großzügig geschnittene Räume, eine weitläufige Diele, ein helles Duschbad sowie eine wohnliche Küche. Desweiteren verfügt die Altbauwohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die überdurchschnittliche Raumhöhe verleit der Wohnung eine herrschaftliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören 2 KFZ Stellplätze. Im hinteren Bereich befindet sih eine Grünfläche die der gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung steht.
