Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
34121 Kassel
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Frei ab: 1. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vor den Toren der Aue im beliebten Philosophenweg gelegen, befindet sich diese schöne und helle Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines Gründerzeithauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Mitte der neunziger Jahre wurde die Wohnung ganzheitlich saniert. Die technische Ausstattung wurde im Zuge dieser Sanierung erneuert und entspricht dem heutigen Ausbauzustand.Über die geräumige Diele werden alle 4 Zimmer sowie die Wohnküche und die beiden Badezimmer der Wohnung erschlossen. In der gesamten Wohnung ist, mit Ausnahme der Bäder, ein einheitlicher, geschliffener OSB-Bodenbelag verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Bäder sind zeitlos in weiß gefliest und mit einem Korkbodenbelag ausgestattet.Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Für die Waschmaschine gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher.Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden in allen Räumen, im Zuge der Sanierung, Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zum Kaufgegenstand. Leider gibt es keinen Balkon, der Garten des Hauses wird dafür gemeinschaftlich genutzt. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls nicht vorhanden.Die Wohnung ist leer und steht einem Käufer zur freien Verwendung zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungswürdigem Zustand.Aufgrund der gründerzeitlichen Bebauung des Quartiers kann ausschließlich auf Parkflächen im öffentlichen Raum zurückgegriffen werden. Besichtigungen können im persönlichen Kontakt vereinbart werden.Zögern Sie nicht, diese seltene Chance zu ergreifen und sich ein eigenes Stück Geschichte in Kassel zu sichern!
