Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
06217 Merseburg
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1891 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage in Merseburg. Der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Halle/Saale und Leipzig ist in 5 min fußläufig erreichbar.Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, welche miterworben wird und im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten, die mit Größen von44m² bis 58m² und durchdachten Grundrissen ein breites Mieterklientel anspricht. Das Dachgeschoss bietet außerdem noch Ausbaureserven.Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die übrigen vier Wohnungen besitzen jeweils einen Balkon mit Blick in den Garten. Zusammenfassend kann das Mehrfamilienhaus aufgrund der jungen und soliden Sanierung, der Innenstadtlage, der Vollvermietung und seiner gesamten Beschaffenheit als sehr interessante Investment-Chance bezeichnet werden
