Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
07768 Kahla
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue EigentümerHaustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE)Baujahr: 1800Grundstück: 240 m²Wohnfläche: 230 m²EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden(Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden)Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig)- Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vorGarten: Garten Richtung Süden(Nutzung bzw. Pflege durch eine Partei ausschließlich)Fenster: 2-fach Holz-Fenster Bj. 2005Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 1988 mit Dachsteinen eingedecktFassade: 2005 aufwändig modernisiert durch lokale FachfirmaElektrik: Elektrik wurde 2005 erneuertBöden: Dielen aus Holz, Bäder gefliest, Designbelag / VinylDie Immobilie bietet 3 Wohneinheiten. Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Sanierung. Hier überlassen die Verkäufer dem neuen Eigentümer die finalen Abschlussarbeiten, um das Dachgeschoss fertigzustellen.Besonderheiten zur Immobilie:Baujahr 1800, Gewölbe-Keller, gepflegter Garten mit SüdausrichtungGrundstück: 240 m²Die im Garten befindlichen Bauten gehören dem nutzenden Mieter.Für die anderen Mietparteien bietet sich die Möglichkeit, die Terrasse zu benutzen, welche sich vom Treppenhaus aus erreichen lässt.Im Torhaus gibt es einen weiteren Kellerraum bzw. Abstellraum. In diesem befinden sich u.a. die drei Gaszähler für die einzelnen Etagen-Brennwertthermen.Im Torhaus lassen sich die Fahrräder der Mieter abstellen. Das Haupttor ist steht geschlossen.Massivbauweise und Fachwerkhaus Raumaufteilung EG (Hochparterre) vermietetOG vermietetDG (Maisonette) in Sanierung (muss noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden)
