Kaufpreis 430.000 €
41236 Mönchengladbach
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Rheydt - eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer aktuellen Rendite von 5,76 %. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m², einen Keller, eine Garage sowie eine Außenanlage.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.748,32 €. Durch gezielte Mietanpassungen bietet das Objekt weiteres Renditepotenzial.Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, eine solide Bauweise und gefragte Wohnungsgrößen. Die Böden sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Wohnflächenaufteilung:Souterrain:1 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 45 m² Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 71 m² 1. Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² 2. Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² DG:2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 64 m²
