Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 1
01833 Stolpen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einsteigerinvestment! 1-Raum-ETW im Dresdner Umland in Stolpen mit steigerbarer Rendite. Der Mikrostandort zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz aus.Technisches:In den 90er Jahren neu errichtet, zeigt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Keller und Außenstellplätzen als Teil einer Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es entstanden 9 ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Der Grundriss der Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm ist praktisch und durchdacht, bereits der Flur verfügt über ausreichend Stauraum und Zugang zu allen anderen Räumen. Das türhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Die kleine Singleküche mit gemütlichem Essplatz genügt allen Ansprüchen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gut belichteten, geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz. Ertrag:Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen EUR 3.438,84 p.a.. Bei einer Neuvermietung wäre eine ZIELmiete mit EUR 3.840,- p.a. denkbar.Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255,28 Hiervon sind ca. EUR 162,55 auf den Mieter umlegbar.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21913.Ähnliche Angebote
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