Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
04288 Leipzig
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt ist eine gepflegte Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage aus dem BJ 1995 /1996 in Leipzig - Holzhausen. Die Wohnung ist mit 71,50 m² eine schön geschnittene 3 - Raum - Wohnung in EG - Lage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse von ca. 12 m² , die nach Südwest ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit über 23 Jahren stabil vermietet . Die Eigentümer erhalten jährlich 5.484 € Kaltmieten zzgl. 1.800 € BK - Vorauszahlungen. Nach dem jetzigen Mietspiegel ist eine Mietanpassung auf ca, 6.300 € Kaltmieten p.a, mit den Mietern vereinbar Aus der TG - Stellplatzvermietung werden jährlich 600 € Mieteinnahmen generiert. Für die Wohnanlage wurden von den Eigentümern zum Stand 2023 bisher 420.553,21 € in der Rücklage angespart , von denen im MEA von 10,89 / 1.000 MEA auf die zu kaufende Wohnung 4.541,73 € entfallen, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
