Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 9
82487 Oberammergau
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein umfangreich saniertes - Bj. 1932, in 2013 kernsaniertes - Zweifamilienhaus. Es befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück zentral in Oberammergau. Eine leer stehende Wohnung erstreckt sich derzeit über Erd- und Obergeschoss. Durch einen eigenen Zugang in die Obergeschoss-Ebene lassen sich bei Bedarf zwei separierte Wohnungen (Wohnung EG und Wohnung OG) herstellen. Die attraktive Dachgeschoss-Wohnung ist noch bis Oktober 2025 vermietet. Sanierungen 2013- Elektroleitungen- Sanitär, Wasserleitungen, moderne Bäder- Heizung- Thermofenster- Dach mit KfW-Dämmung, Hauswände mit Vollwärmeschutz- Treppenhaus in Esche sowie Innentreppe Esche von EG zum OG - Türen, Böden, KüchenCharakteristika: Erdgeschoss (1 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Wintergarten, Garten):- Großer, offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Kochinsel mit Gas-, Elektro- und Keramikfeldern und Theke- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasdach und Glasschiebetüren, der das Wohnen ins Grüne erweitert, Blick zum Kofel- Zimmer mit Echtholzparkettboden- Bad mit Fenster und Dusche- Zwei helle Wasch- und Lagerräume mit jeweils Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und ausreichend Stellfläche- Eschenholztreppe ins OGObergeschoss (4 Zimmer, Bad, Balkon):- Zwei sonnige Räume, jeweils mit Zugang zum teils überdachten Balkon mit Außenbeleuchtung- Schlafzimmer mit großem Bad en Suite- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Deckenspots - Weiteres großzügiges Zimmer mit Deckenbalken- Wohnräume mit Echtholzparkett- Berg-/WeitblickDachgeschoss (2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Bad, Balkon): - Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang- Hübscher Balkon, teils überdacht, mit malerischem Bergblick- Moderne Küchenzeile- Zwei helle Zimmer - Vinylboden in Holzoptik- Gefliestes Bad mit FensterEin Wohlfühlort am Fuße der Berge, in einer Region mit internationalem Renomée!
