Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
28757 Bremen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitänshaus mit Einliegerwohnung und AusbaureserveDas Objekt wurde 1920 in zweigeschossiger Bauweise massiv errichtet, 1965 wurde es durch einen Anbau nach Süden erweitert und mit einer großen Garage mit weiteren Wirtschaftsräumen im Erdgeschoss versehen. In diesem Anbau befindet sich im oberen Bereich die Hauptwohnung des Objektes. Im Garten mit Südausrichtung wurde um 2000 ein überdachter Außensitzbereich mit Pool errichtet. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), welches den Strom für die drei Bereiche erzeugt. Mit der anfallenden Wärme wird in der Heizperiode das Haus beheizt, von Mitte April bis September wird der Pool auf 28° gehalten, sodass er in dieser Zeit ohne zusätzliche Heizkosten wohltemperiert benutzt werden kann. Im Vorderhaus, welches ca. 2010 mit 18 cm Außendämmung versehen wurde, liegt im Obergeschoss eine gut vermietete Einliegerwohnung (ca. 86 m²). Im Hochparterre gibt es drei weitere Räume (Ausbaueserve für eine 3. Wohneinheit) sowie im Souterrain ein Badezimmer, eine Sauna, ein weiteres Zimmer/Büro sowie 2 Kellerräume. Durch einen einfachen Umbau könnte aus Erdgeschoss und Souterrain eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² geschaffen werden.
