Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 7
37194 Bodenfelde
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt wurde um 1900 in Fachwerk-Bauweise erstellt, dann später im Erdgeschoß aus der Gewerbeeinheit aufgeteilt in Wohnung und Nebenräume und im 1. Obergeschoß mit einer 5-Zimmer-Wohnung versehen. Das Dachgeschoß wurde schon teilweise neu gestaltet, überwiegend isoliert und zum Ausbau einer weiteren Wohnung vorbereitet. Ein Bauantrag zum Ausbau wurde noch nicht gestellt. Das Fachwerk wurde im strassenseitigen Bereich und an der Wetterseite isoliert und mit Schieferplatten behängt. Das Erdgeschoß besteht aus einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die seit 1996 an eine ältere Dame vermietet ist, weiterhin sind hier ca. 55 m² Nebenräume und Werkstatt vorhanden. Das Treppenhaus zu den oberen Geschoßen wurde erneuert und führt im 1. Obergeschoß zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad, die für den Erwerber sofort frei ist.. Das ca. 120 m² große Dachgeschoß mit darüberliegendem Spitzboden ist über das vorhandene Treppenhaus erreichbar und für einen eventuell möglichen Ausbau vorbereitet. Ein gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitenstrasse, wenige Gehminuten von der Weser entfernt.
