Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
45772 Marl
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein naturnahes Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Von hier aus gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken ins angrenzende Elternzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller bietet mit normaler Raumhöhe und gefliesten Böden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Bürozimmer sowie zwei Vorräume, wobei einer bereits für die Installation eines zusätzlichen WCs vorbereitet ist. Eine Kellerterrasse ergänzt diesen Bereich und schafft eine weitere gemütliche Sitzgelegenheit im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte, ca. 600 m² große Garten. Ausgestattet mit Strom, Wasser und Internet, bietet er ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gartenhaus mit eingebauter Küche, WC und Couch macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort. Direkt neben dem Haus befindet sich zudem ein praktischer Schuppen zur Lagerung von Kaminholz. Dieses charmante Haus kombiniert historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnqualität mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen!
