Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 5
23845 Itzstedt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Frei ab: 31. März 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine energiesparsame Doppelhaushälfte in wirklich schöner und ruhiger Lage von Itzstedt. Diese massiv gebaute Haushälfte wurde 1999 auf einem ca. 285m2 großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 100m2 Wohnfläche mit absolutem Wohlfühlfaktor und durchdachtem Wohnkonzept zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf 5 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Abtellraum und 1 Terrasse. (mehr im Versand-Exposé) Die graue kürzlich erst komplett neu eingebaute Küche wirkt modern / stilvoll und verfügt über reichlich Stauraum. Hier können zukünftig ausgiebige Koch-Sessions stattfinden. (mehr im Versand-Exposé) Über eine doppelflügige Terrassentür gelangt man auf die sonnige und überdachte Terrasse mit perfekter süd-west Ausrichtung. (mehr im Versand-Exposé) Das Vollbad mit Dusche und Badewanne stammt aus dem ursprünglichen Baujahr. Es wirkt schlicht / maritim und versprüht einen gewissen Hauch von Hotelfeeling. Alle Schlafzimmer mit neuen edlen Fussböden wirken sowohl modern als auch gemütlich und haben dazu ein großes Fenster mit viel Lichteinfall. Hier ist aber noch nicht Schluss ! Weiter gelangt man über die breite Vollholztreppe in den ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren Zimmer samt Fenster und Velux-Fenster. Es eignet sich perfekt als Ruhe / Relax- Zone, oder auch als Arbeitszimmer. Das Grundstück befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, sodass in diesem Gebiet von Grund auf an eine enorme Ruhe herrscht. Insgesamt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Daten / Zahlen Überblick: # 1 DHH in top Lage! # 444.000€ Kaufpreis # 3,25% Käufer-Courtage # 285m2 Grundstück # 100m2 Wohnfläche # 5 Zimmer Lust auf mehr? Dann freue ich mich recht herzlich über Ihre Anfrage. Gerne übersende ich Ihnen das vollständige Exposé mit vielen weiteren Bildern und Informationen. Herzlichst Ihr Maximilian Burchardi Maximilian Burchardi Immobilien Inhaber: Maximilian Burchardi Ahornkamp 8 & Rümpeler Weg 24c 23843 Bad Oldesloe Tel: +49 170/3424547 Steuernummer: 30/028/03837 Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer): Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
