Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit guter Verkehrsanbindung. Raumaufteilung Sie betreten die Erdgeschosswohnung über das freundliche Treppenhaus.Im Flur, der mit hellen Fliesen belegt ist, findet sich Platz für Ihre Garderobe.Von hieraus gehen die einzelnen Zimmer ab.Gleich rechts neben der Eingangstüre liegt das (im Jahr 2015) altersgerecht renovierte Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und hat ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einem Heizkörper sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.Boden und Wände sind mit weißen Fließen ausgestattet.Die ebenfalls im Jahr 2015 renovierte Küche ist mit einer hochwertigen Vollholzküche samt Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine und Gasherd) ausgestattet. Der Boden ist mit grauen Fliesen belegt.Zimmer 1 (Schlafzimmer) wurde im Jahr 2022 mit einem neuen Laminatboden belegt. Größe laut Plan 16,2 qm.Die hellen Zimmer 2 und 3 sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Durch die großen Fenster und Balkontüre sind die Räume schön hell. Diese beiden Räume wurden durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt. Mit wenig Aufwand kann dies wieder zurück gebaut werden. Von Raum 2 (21 qm) haben Sie direkten Zugang zum Balkon - und hierüber auch in den kleinen Gartenbereich, der nur von dieser Wohnung genutzt wird (Garten ist kein Sondereigentum). Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen.Raum 1 (16,5 qm) wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.Die Wohnung wird mit einem gemütlichen Gas betriebenen Kachelofen beheizt.Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Waschkeller wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Hier gibt es auch die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.Für Fahrräder gibt es vor der Haustüre einen Fahrradständer.
