Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
22459 Hamburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weil normale Wohnungen einfach zu langweilig sind: Es geht auch stylish UND familiengerecht!Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. und 3. Obergeschoss) eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Die WEG umfasst 12 Einheiten und bietet damit eine kleine Gemeinschaft. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäudeteile (A und B), die durch ein gemeinsames Treppenhaus (2017 neu gestrichen) miteinander verbunden sind. Diese Wohnung befindet sich im Gebäudeteil A im vorderen Bereich, der über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügt. Gebäudeteil B auf der Gartenseite hat zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.Das Gebäude ist komplett unterkellert, und der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugewiesen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum sind hier auch vorhanden. 2024 wurde zudem eine neue Fahrradabstellfläche im Außenbereich des Eingangs eingerichtet.Die Beheizung wird durch eine leistungsstarke und energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2015 gewährleistet, die als Fußbodenheizung eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung ermöglicht. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend als bodentiefe, französische Ausführung.Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Carport-Stellplatz (Sondernutzungsrecht), der einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet.Für die Kleinen gehört ein Spielplatz, der 2022 erneuert wurde, zur Anlage.
