Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 24
70563 Stuttgart
Größe 563 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Objekt Auf den zum Verkauf stehenden, großzügigen Grundstücken befinden sich drei Häuser: ein Mehrfamilienhaus (aktuell als 5-Familienhaus genutzt; voll vermietet), ein Einfamilien-/Apartmenthaus (frei, nicht vermietet) mit angrenzender Gewerbeeinheit/Laden (frei werdend) sowie ein Zweifamilienhaus mit einer Maisonette-Wohnung (vermietet) und einer Büroeinheit (frei werdend). Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 78.025 EUR. Das freie Einfamilienhaus/Apartmenthaus ist in den Mieteinnahmen noch nicht berücksichtigt. Zum Angebot gehören eine Garage sowie fünf Stellplätze im Hof. Es ist denkbar, eine Aufteilung in Wohnungseigentum vorzunehmen. Die hierfür erforderlichen Anforderungen (Flucht- und Rettungswege, Erstellung eines Aufteilungsgesuchs, Erstellung einer Teilungserklärung etc.) müssen in diesem Zug mit dem Baurechtsamt abgestimmt werden. Garantien für die Umsetzung können nicht von uns übernommen werden. Für Rückfragen zum weiteren Vorgehen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die weiteren Rahmendaten entnehmen Sie bitte unter dem Punkt "Sonstige Angaben".
