Kaufpreis 438.600 €
Zimmer 3
97230 Estenfeld
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten (Erstbezug 2016) in ruhiger Lage von Estenfeld, stadtnah als auch verkehrsgünstig zur Autobahnauffahrt gelegen steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, im EG zum Verkauf. Besonders schön ist der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit einer anschließenden, ca. 22 m² großen Terrasse und Gartenanteil, welcher nur zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet:Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrisch bedienbare Rollläden, großformatige Natursteinplatten mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Badausstattung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper, hochwertige Badmöbel, Dusche mit Echtglas-Duschkabine, sowie eine hochwertige Einbauküche. Die Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Lüftungsanlage für dauerhafte kontrollierte und energiesparende Belüftung der Wohnräume ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung, Bj. 2016, Energieverbrauchsausweis vom 25.11.2024: 54,34 kWh/m² „B“. Ein großer abgeschlossener Kellerraum mit ca. 15 m², ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist im Moment bestens vermietet.
