Kaufpreis 176.000 €
Zimmer 2
04299 Leipzig
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmant geschnittene 2-Raumwohnung in einem um 1900 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus, das zwischen 2000 und 2001 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,30 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer funktionalen Küche. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fertigparkett im Wohnzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Badezimmer sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.979,56 € (monatliche Mieteinnahme: 331,63 €). Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.08.2025 statt.Diese Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einem denkmalgeschützten Gebäude mit gutem Zustand." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
