Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
97478 Knetzgau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück in zentraler Dorflage von Knetzgau.Besonderheiten:*solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung Ursprungsbaujahr ca. 1930 - Erweiterungen ca. 1940er/1960er/1980er*die Außenmaße des Haupthauses: ca. 8,75 m x 8,00 m*das komplette Dach im Haupthaus wurde bei den letzten Umbauarbeiten Ender der 1980er Jahre in der Erweiterung erneuert (neues Gebälk, Dacheindeckung, Aufstockung inklusive Vorbereitung zum Ausbau - Installation bereits vorhanden)*im Anbau wurde das OG komplett neu errichtet - inklusive neuem Dach (Balken, Dacheindeckung) und Dachboden; das neu entstandene große Zimmer wurde zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet*Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden*Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert*familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, 3 Zimmer - davon eines mit Balkonzugang / im großen Zimmer befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, Flur *Ausbaureserven im Dachgeschoss - Installation bereits vorhanden*Teilunterkellerung (Felsenkeller mit direktem Zugang über Wohnhaus)*1 KFZ-Stellplatz im Innenhof*Nutzflächenangebot ca. 120 m² (Erdgeschoss Nebengebäude/Anbau + Heizraum/Waschküche + Lagerräume)Heizung/Warmwasser:Gaszentralheizung (Bj. 1988 - Fa. Buderus) mit WarmwasserbereitungFenster:Unterschiedliche Fenstertypen mit vorwiegend Isolierverglasung und RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
