Kaufpreis 749.000 €
41239 Mönchengladbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus mit erdgeschossiger Gewerbeeinheit wurdeursprünglich im Jahre 1907, in massiver Bauweise erstellt.Es gliedert sich in das Vorderhaus nebst rückseitigem Anbau. Das Grundstück umfasst bewirtschaftungsfreundliche 136 m² Grundfläche. Das Gebäude wurde 2021 kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Außenhaut/Fassade des Gebäudes wert gelegt. Ebenso wurden die Fensteranlagen in ihrer attraktiven Gestaltungsform erhalten.Die Liegenschaft verfügt über 5 Wohneinheiten, die alsApartments voll möbliert ausgeführt sind - sowie über ein Ladenlokal im Erdgeschoss.4 Apartments sind langzeitvermietet.Sie sind möbliert und verfügen über Küchengeräte, sowie einezugewiesene Waschmaschine im Keller / Waschraum.1 Apartment steht zur Kurzzeitvermietung über Airbnb mitattraktiven Tages-/Wochensätzen, zur Verfügung.1 Gewerbeeinheit:Sie bietet durch helle, lichtdurchflutete Verkaufsflächen, ideale Bedingungen. Zum Verkaufsraum gehören zwei ebenerdige Logistik-/Nebenräume, Toilettenanlagen sind über rückseitigem Zugang zu erreichen.FactSheets:Rohertrag 36.687,00 € p.a.Wohnflächen ca.: 125,0 m²Gewerbefläche ca.: 84,5 m²Gesamtflächen ca.: 209,5 m² Raumaufteilung Die Liegenschaft verfügt über 5 Wohneinheiten, die alsApartments voll möbliert ausgeführt sind - sowie über ein Ladenlokal im Erdgeschoss.4 Apartments sind langzeitvermietet.Sie sind möbliert und verfügen über Küchengeräte, sowie einezugewiesene Waschmaschine im Keller / Waschraum.1 Apartment steht zur Kurzzeitvermietung über Airbnb mitattraktiven Tages-/Wochensätzen, zur Verfügung.1 Gewerbeeinheit:Sie bietet durch helle, lichtdurchflutete Verkaufsflächen, ideale Bedingungen. Zum Verkaufsraum gehören zwei ebenerdige Logistik-/Nebenräume, Toilettenanlagen sind über rückseitigem Zugang zu erreichen.Gewerbefläche ca.: 84,5 m²
