Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 5
41363 Jüchen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Massiv-Bauweise aus dem Jahre 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Wohn-/ Schlafräume (Wohnzimmer ca. 26 m²), ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Tageslicht-Duschbad im DG, ein Gäste-WC mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Abstellräume.Das großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss, ausgelegt mit edlem anthrazitfarbenen Feinsteinzeug, ist sicherlich das Highlight dieses Objektes. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur einer ca. 26 m² großen überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool. Die hochwertige Terrassen-Überdachung besteht aus klarem VSG-Glas und ist zudem mit einer elektrischen Senkrecht- und Unterbaumarkise ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Falmec ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer geräuscharmen Luft/Wasser-Wärmepumpe von ROTEX (500 l), die Wärmeabgabe im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein zentraler Warmwasseraufbereitungsspeicher. Die Verkabelung für eine Solar-Anlage auf dem Dach ist bereits vorhanden, was die Energiebilanz des Hauses noch weiter verbessern würde. Zum Haus gehören eine übergroße Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor (Hörmann) und zwei zusätzliche Stellplätze. Auch hier ist die Ausrüstung mit einer Photovoltaik-Anlage zur unterstützenden Stromversorgung bereits vorbereitet. Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von der guten Lage, dem näheren Umfeld und vor allem vom Zustand und der Ausstrahlung dieses schönen Hauses, das möglicherweise bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden könnte.
