Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 13
67823 Obermoschel
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, 1929 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 156 m² und einer großzügigen Nutzflächevon 100 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und lässt sich ideal alsWohnhaus sowie für gewerbliche Zwecke nutzen. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein weiteres Grundstück, auf dem einweiteres Gebäude errichtet werden kann, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss war ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und bietet vielfältige Optionen für gewerbliche Nutzung. Ob als Büro,Praxis oder Geschäftsräume - hier sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar. Alternativ kann diese Fläche auch zu einer weiterenWohneinheit umgebaut werden, um den Raum für die Familie oder Gäste zu erweitern.Obergeschoss:Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, ca. 100 m² große Wohnung mit einem Balkon, der einen wunderschönen Blick indie Natur bietet. Dieser ruhige und grüne Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die lichtdurchflutete Wohnung eignetsich hervorragend für die private Nutzung und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Sie eignet sich ideal für eine Familieoder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 310€. Auf Wunsch des neuen Eigentümers kann der Mieterjedoch ausziehen, sodass das Dachgeschoss entweder als separate Wohnung oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werdenkann. Es bietet viele Möglichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Wohneinheit.Zusätzliches Grundstück:Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück, auf dem ein weiteres Gebäude errichtet werden kann. Dies eröffnet Ihnendie Möglichkeit, zusätzlich zu dem bestehenden Gebäude ein weiteres Haus zu bauen - sei es für eine größere Familie, alsMehrgenerationenhaus oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Das zusätzliche Grundstück bietet somit großesPotenzial für eine langfristige Wertsteigerung und Erweiterung.
