Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
28219 Bremen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage.1x Leerstand (3 Zimmer) + 1x unbefristet vermietet (4 Zimmer)Die Wohnanlage Almatastr.10/12 in der Nähe des Waller Bahnhofes wurde ca.1959 erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 12 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen.Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze. Kein Fahrstuhl.WE 1: vermietete = bewohnte 4-Zimmer-Wohnung (Nr.1, Haus 10) im Erdgeschoss rechts. Wohnfläche ca. 81m²Das monatliche Hausgeld (Whg.1, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2024) 361 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (teilweise Verbrauchsabhängig), Gartenpflege+Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (104 EUR), Verwaltergebühr.Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. WE 2: LEERE 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 12, Haus 12) im 2.OG links.Wohnfläche ca. 66m².Hausgeld mtl. 368 EUR.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.Miteigentumsanteil 927 + 756 / 10.000stel.Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Grundstücksgröße 1.680 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II und III.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39963-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
