Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 12
88630 Pfullendorf
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, kernsaniert im Jahr 1994, liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Großstadelhofen, nur 20 Minuten vom Bodensee entfernt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m², zwei großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Die Architektur des Hauses kombiniert modernes Wohnen mit traditionellem Fachwerkcharme, und dank der zahlreichen Nebenflächen wie Garagen, Werkstatt und Holzhütten finden hier auch Handwerker und Hobbybastler ideale Bedingungen.Ihr Vorteil: die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden! Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern! Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 220 m² Wohnfläche Diese weitläufige Einheit überzeugt mit einer offenen Gestaltung und großzügigen Räumen, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten: 4 Schlafzimmer perfekt für Familien oder als Gäste-/Arbeitszimmer Große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum viel Platz für kulinarische Erlebnisse Sehr großes Wohnzimmer ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen Riesiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken & Toilette. Großer Wasch- und Trockenraum Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten Wohnung 2 im Obergeschoss: ca. 180 m² Wohnfläche Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls eine komfortable Raumaufteilung und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen: Großer Eingangsbereich einladend und repräsentativ 4 geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Hauswirtschaftsraum praktisch für den Alltag Helle Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung Zusätzliche Flächen & Ausstattung Dieses Anwesen punktet nicht nur mit viel Wohnraum, sondern auch mit zahlreichen Nutz- und Nebenflächen, die das Anwesen zu etwas ganz Besonderem machen: Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter 2 überdimensionale Garagen ideal für größere Fahrzeuge, Oldtimer oder als zusätzlicher Stauraum Werkstatt ideal für Heimwerker und Hobbybastler Holzschopf & weiterer Holzschopf hinterm Haus perfekt für Brennholzlagerung oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten Keller zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Hobbyräume Dachboden ausgebaut, ideal als Lagerfläche nutzbar oder zu weiterem Wohnraum ausbaubar Großer Garten viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eigene Gartenprojekte. Ausstattung & Bauweise: Durchgeführte Maßnahmen im Jahr 1994: Kernsanierung und Neubau des Mittelteils des Hauses im EG und OG inkl. Außenwände in Tonziegel Bauweise Neue Fassade und Wärmedämmung der Außenwände der Wohnbereiche Erneuerung der Fenster hofseitig kompletter Austausch der Elektrik, Sanitär Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen Einbau einer neuen Ölheizung sowie neuer Heizungsleitungen und neuer Heizkörper Durchgeführte Maßnahmen im Jahr 1996: Kompletterneuerung des Daches Heizung: Ölheizung Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster Böden: Fliesen & Dielen Fachwerkbauweise mit charmantem Charakter Lage Leben in Großstadelhofen Großstadelhofen ist einer von sieben Teilorten Pfullendorfs mit knapp 500 Einwohnern. Eine kleine, ruhige Gemeinde mit ländlichem Charme und liegt nur 20 Minuten vom Bodensee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Kurze Wege zum Bodensee für Freizeit, Erholung und Wassersport Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Naturnahes Wohnen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft Fazit Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten Dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet unvergleichlichen Wohnkomfort, zahlreiche Nutzflächen und ein idyllisches Grundstück ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Ob Sie das Haus für sich selbst nutzen oder eine Einheit vermieten möchten hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
