Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
44145 Dortmund
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Garage. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut.Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 62 m² 2. Wohnung Nr. 2: 69 m²3. Wohnung Nr. 3: 74 m²4. Wohnung Nr. 4: 71 m²Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 18.500 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar.Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist solide. Die Immobilie ist vollvermietet.FAZIT:INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE VON DORTMUND MIT VIEL POTENZIAL! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
