Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 19
67549 Worms
Größe 525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Lagerfläche in Worms-Neuhausen. Die Immobilie umfasst sechs Wohneinheiten, eine separate Monteurwohnung mit vier Zimmern sowie eine großzügige Lagerfläche. Das Wohnhaus bietet eine vielseitige Aufteilung mit einer 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung. Während die 4-Zimmer-Wohnung derzeit leersteht, sind die übrigen Wohnungen größtenteils vermietet. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind an eine Firma vergeben, die 1-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die Monteurwohnung im Anbau wurde 2022 saniert und ist ebenfalls vermietet. Zusätzlich gehören drei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche zur Immobilie. Diese werden derzeit vom Eigentümer genutzt, könnten jedoch ebenfalls vermietet werden, um das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Etagenheizung und wurden mit modernen Bädern ausgestattet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 164.400,--. Durch die Vermietung der leerstehenden 4-Zimmer-Wohnung sowie der Lagerfläche könnte eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 200.000,-- erzielt werden, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.