Sanierte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen mit Blick ins Grüne in zentraler Lage von Westerland

Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 3

25980 Sylt

Größe 58 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2025

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland. Zurückversetzt vom Trift liegt diese Wohnung ruhig und idyllisch und dennoch zentrumsnah. Über den östlich gelegenen Flur betreten Sie den hellen und offenen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Austritt auf die nach Süden und Westen gelegenen Balkone, auf denen Sie die zahlreichen Sonnenstunden genießen können. Von hier aus fällt ihr Blick herrlich in die grünen Hintergärten der Nachbarschaft. Die offene Wohnküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank und Blick auf den Balkon wurde hell gestaltet. Genießen Sie Ihr sommerliches Frühstück im Essbereich oder direkt auf dem Balkon mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Das Bad mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Unter der Treppe befindet sich genügend Platz für einen Schrank für Ihre persönlichen Utensilien. Die weiteren beiden Räumlichkeiten im Dachgeschoss stehen zu Ihrer freien Verfügung. Die Dachflächenfenster geben der Etage viel Licht. Weiterführend gelangen Sie über die Leiter in den Spitzboden, dieser verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster.Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder unterzustellen. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Ein eigener zugewiesener Stellplatz rundet die Wohnung ab.Eine Immobilie, welche mit Stil und Harmonie sofortige Wohlfühlatmosphäre verspricht.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Balkone wurden mit 50% angerechnet. Die Fläche im Spitzboden wurde nicht mit angerechnet.

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