Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 15
04600 Altenburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen, flexibel nutzbarem Wohnraum und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen sowie für Investoren mit Weitblick.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.300 m² stehen insgesamt rund 449 m² Gewerbefläche sowie 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ob Büroflächen, Dienstleistungsunternehmen, Handel, Produktion oder kombinierte Nutzung - dieses Objekt lässt zahlreiche Konzepte Wirklichkeit werden.Eckdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 2.300 m²Gewerbefläche: ca. 449 m²Wohnfläche: ca. 126 m² - alternativ als Büro nutzbarTeilvermietung vorhanden - laufende MieteinnahmenGroßer Hof mit zahlreichen KFZ-StellplätzenFlexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Dienstleistung, Produktion, Lager oder WohnenNutzungsmöglichkeiten:Büro- oder Praxisräume mit separatem ZugangProduktion oder Handel mit ausreichend Flächen für Maschinen, Lager oder ShowroomDienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr (z.?B. Handwerk, Agenturen, Gesundheit, Logistik)Wohn-/Büroeinheit zur Eigennutzung oder als vermietbare WohneinheitInvestitionsobjekt mit sofortigem Mietertrag durch bestehende TeilvermietungBesondere Vorteile:Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und LieferantenGroßzügiger Hofbereich - ideal für Parkplätze, Anlieferungen oder AußenlagerSolide Substanz mit vielseitigem Ausbau- und NutzungspotenzialLaufende Einnahmen durch vermietete Flächen - sofortige Rentabilität möglichZukunftssichere Investition dank flexibler Struktur und attraktiver LageFazit:Diese Immobilie bietet viel Raum für unternehmerische Ideen - ob als Hauptsitz für Ihr Unternehmen, als renditestarke Kapitalanlage oder als kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Mit ihrer funktionalen Aufteilung, der großen Freifläche und dem bestehenden Vermietungskonzept ist sie ideal für alle, die nach einer soliden, vielseitigen Gewerbelösung suchen.