Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
54310 Menningen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bj. 1968, im ehemaligen Nebengebäude ausgebaut, ca. 82 m² WF) mit Nebengebäude, sowie einem denkmalgeschützten Altbau (1849).Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde solide ausgebaut und ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss: Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Es ist nicht unterkellert und der Dachboden auch nicht ausgebaut.Im Nebengebäude gibt es Abstellmöglichkeiten und ggf. Ausbaupotential. Das Haus hat eine Ölzentralheizung, aber hier muss man eine neue Anlage einplanen. Die Geschossdecken sind Betondecken, die Fenster teilweise als isolierverglaste Kunststofffenster.Das denkmalgeschützte, linksseitig angrenzende Gebäude verfügt über acht Räume, verteilt auf einer Fläche von ca. 82 m² über zwei Etagen (Raumhöhen 2,10 m/2,20 m). Auch hier besteht Ausbaupotential und aufgrund des Denkmalschutzes gibt es interessante Abschreibungsmöglichkeiten.Dieses Gebäude hat Holzbalkendecken, keine Heizung und ist sanierungsbedürftig.Rückwärtig beider Häuser schließt sich eine schöne Garten-/ bzw. Grünfläche an.
