Kaufpreis 259.500 €
Zimmer 11
66953 Pirmasens
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
STARKES INVESTMENT: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus ! MEHRFAMILIENHAUS mit 4 WOHNUNGEN und GARAGE, komplett VERMIETET + Garten in zentraler Lage in Pirmasens!Ideal für Investoren + Kapitalanleger ! Solide Basis für sichere Einnahmen !4 Wohneinheiten | 4 Etagen (UG/EG/1. OG/2. OG) | ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche | insgesamt ca. 248m² Wfl. | 350m² Grundstück | Garage/Lagerraum | Garten4 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 248m² Wohnfläche]:IST-Kaltmieteinnahmen: 19.200,00 €/Jahr, 1.600,00 €/MonatlichERDGESCHOSS [ca. 25m² Nfl. Garage/Lagerraum]:WHG 1 - ERDGESCHOSS [ca. 63m² Wfl.]:2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 2 - 1. OBERGESCHOSS [ca. 93m² Wfl.]:4 ZKB - mit ca.93m²2. OBERGESCHOSS [ca. 92m²]:WHG 3 - OG links - 2,5 ZKB mit ca. 63m² WHG 4 - OG rechts - 2 ZKB mit ca. 29m²UNTERGESCHOSS [ca. 30 m²]Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie mehrere Kellerräume. Eine Waschküche, mit eigenen Wasserzählern, mit Zugang zum Garten.INVESTIEREN UND PROFITIERENDieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet Anlegern eine attraktive und stabile Rendite. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine charmante FASSADE auf insgesamt vier Ebenen mit rund 248m² WOHNFLÄCHE, ca. 25m² Garage/Lagerraum, einem Kellergeschoss mit ca. 30m² NUTZFLÄCHE zzgl. einem ruhigen Innenhof mit Garten. Die Immobilie umfasst eine GRUNDSTÜCKSFLÄCHE von insgesamt 350m² (Fl#: 2522/2) und hat somit ausreichend Raum zur Verfügung. Die Garage, die derzeit als Lagerraum vermietet ist, kann durch die Einfahrt befahren werden. Der Garten bietet inmitten der Innenstadt ist eine idyllische und ruhige Rückzugsoase.ZENTRALE LAGE - VOLLES POTENZIALAlle Wohnungen, sowie die Garage/Lagerraum sind voll vermietet und befinden sich in zentraler Stadtlage, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Anleger macht.Die BEHEIZUNG der Immobilie erfolgt über Gaseinzelöfen, welche jeweils separat über einen eigenen Gaszähler abgerechnet werden. Die Warmwasserbereitung in den Räumen erfolgt über die Gaseinzelöfen und teilweise über elektrische Durchlauferhitzer.Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, welche im Jahr 2000 und teilweise 2021 eingebaut wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom-, Wasser- und Gaszähler.Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Es stehen noch deutlich mehr Informationen zur Verfügung, welche wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bereitstellen.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-ImmobilienIhr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz