Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 8
55126 Mainz
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Mainz FinthenRentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-GarageIm Überblick:- insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad- 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage- kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten- aktuelle IST - Jahresnettomiete ca. 23.900,- EUR / ca. 5 % Rendite- guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert- in zentraler und ansprechender WohnlageWohnfläche:ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl. NutzflächeGrundstück:228 m²Aufteilung:Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Kochnische und einem Duschbad, gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum und HausflurBaujahr:ca. 1900 / Grundsaniert in 1990Zustand:guter, gepflegter Allgemeinzustand, überwiegend modernisiert in 1990Ausstattung:bildschöner Terrazzoboden im Treppenhaus, teilweise überhohe Raumhöhe, hellgeflieste moderne Bäder undSchaufenster mit eigenem Stromzähler für zusätzliche EinnahmenFenster:zum Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990Heizung:Gas-Zentralheizung aus 1990Energieausweis:Endenergiebedarf 297,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor OrtApotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sehr gute Anbindung mit den Öffentlichen zurUni und Hbf. (ca. 12 und 15 Minuten) mit dem Auto nur ca. 9 Minuten Fahrzeit nach MainzStellplatz:Duplex-Garage mit 4 Stellplätzen und zwei möglichen Stellplätzen im InnenhofAktuelle Mieteinnahmen:WHG 1: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.WHG 2: 396,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.WHG 3: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen - mtl. WHG 4: 430,00 EUR kalt, zzgl. 140,00 EUR NK-Vorauszahlungen mtl.Werbefläche im EG generiert 200,00 EUR netto mtl.3 Duplexparker für jeweils 34,00 EUR netto mtl.Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
