Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
50129 Bergheim
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit eingebauter Garage wurde Ursprünglich 1957 auf einem 333 m² großen Grundstück errichtet, 1975 um Anbauten erweitert und wird derzeit saniert. Das unterkellerte Gebäude wurde im Erd- und Obergeschoss massiv (Mauerwerk und Betondecken) erbaut. Die Sanierung umfasst die Dämmung der Geschossdecken und der Fassadenflächen, den Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme, neue Elektroleitungen, neue Fenster- und Türanlagen, neue Bäder sowie ein komplett neuer Innenausbau und neue Außenanlagen (Terrasse, Stellplätze und Gartenbereich). Die schlüsselfertige Fertigstellung des Gebäudes ist für September 2025 geplant. Das Haus umfasst im EG eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen überdurchschnittlich großen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit mehreren Zugängen zur gartenseitigen Terrasse bzw. Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad sowie 4-5 Schlafzimmer. Im KG befinden sich die üblichen Abstell- bzw. Technik- und Nebenräume. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohnfläche im EG bis DG ist mit rd. 187 m² sehr familiengerecht. Der Grundrisszuschnitt und die geplante Ausstattung sind hochwertig und zeitgemäß. Das Gäste-WC im EG ist innenliegend angeordnet und das Bad im Obergeschoss ist natürlich belichtet/belüftet.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
