Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 9
46535 Dinslaken
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für renditeorientierte Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie eine gut gepflegte Garagenanlage in zentraler Lage von Dinslaken zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten Elementen und einem charmanten Altbau-Charakter.Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer gut gepflegten und umfassend modernisierten Kapitalanlage sind. Die zentrale Lage, die gepflegten Wohnungen und die attraktive Garagenanlage bieten stabile Erträge und gleichzeitig Potenzial für Wertsteigerung. Ob zur reinen Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten!Mehrfamilienhaus: Baujahr: 1925 Gesamtwohnfläche: 189 m² 3 Etagen, 9 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WCs Komplett saniert: Dach, Fassade und Treppenhaus im Jahr 2019, Kernsanierung 1999 Solide Mieterstruktur mit stabilem Ertrag Fernwärme-Heizung Gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger und zur Selbstnutzung Mögliche Mietanpassungen bieten weiteres WertsteigerungspotentialGaragenanlage: Baujahr: 1968 27 massiv gemauerte Garagen Grundstücksfläche: 1.175 m² Separate Verwaltung von Haus und Garagenanlage möglich (ein logistischer Vorteil)Besondere Merkmale: Sehr gute Lage: Ruhig und zentral in Dinslaken Garten für zusätzliche Lebensqualität Geringer Leerstand, stabile Mieterstruktur Beide Grundstücke sind von Anfang an getrennt, aber werden zusammen verkauft - ideal für eine ganzheitliche Investition
