Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 7
25704 Meldorf
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Provisionsfrei-Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Meldorf bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch eine kleine Gewerbefläche ist hier eine flexible Nutzung möglich.Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer - ideal für große Familien. Für diejenigen, die im Homeoffice arbeiten, steht ein separater Bürobereich zur Verfügung, der konzentriertes Arbeiten in ruhiger Umgebung ermöglicht.Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Weiterhin finden Sie hier drei Bäder, von denen zwei modernisiert wurden und modernen Komfort bieten, darunter eine entspannende Wellnessbadewanne. Eine praktische Ergänzung im Erdgeschoss ist das Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bietet.Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen auf Griffhöhe, einem Geschirrspüler und einem Spülbecken ausgestattet. Die Unterbauleuchten verleihen einen gemütlichen Flair.Der Hauswirtschaftsraum, ursprünglich als Lagerraum genutzt, wurde umgestaltet und ist nun vielseitig nutzbar - perfekt für zusätzliche Lagerfläche oder als Hobbyraum. In einigen Bereichen des Hauses sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Außenrollläden bieten Schutz und Privatsphäre auf Knopfdruck und tragen zur Sicherheit des Hauses bei. Zudem gibt es eine Teilunterkellerung.Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend. Zwei Carportstellplätze und zwei Freistellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Das 409 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar - ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder.Der sanierte Schuppen ist als Abstellraum oder kleine Werkstatt nutzbar und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: ca. 1930Bauweise: massivWohnfläche: ~ 208 m² Grundstücksgröße: 409 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: ca. 1980Dachdämmung: jaHeizungsart: GasBaujahr: 2024Fußbodenheizung: ja, tlw.Material der Fenster: doppeltverglast, KunststoffBaujahr Fenster: ca. 1980Außenrollläden: jaFußbodenbeläge: Fliese, LaminatDSL-/Breitband-Anschluss: Breitband, SWNTV-Kabel/Satellit: SatellitModernisierungen:2021 - Ausbau des Obergeschosses2021 - Innenhof und Drainage erneuert2021 - Teilweise Abwasserleitungen erneuert2021 - Backstube und 1 Zimmer ausgebaut inkl. Fußbodenheizung2021 - Bodenbelege im Erdgeschoss2021 - Schuppen saniert2023 - Ofen2024 - Heizungsanlage2022 - Gäste-WC
