Kaufpreis 2.000.000 €
57080 Siegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Es handelt sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und einem großen Parkplatz im Zentrum und in Toplage der Stadt Siegen-Eiserfeld.Die Immobilie ist voll vermietet und es existieren langfristige Gewerbemietverträge.Es gibt insgesamt 4 Gebäude, davon zwei große Gewerbeimmobilien. Die Gebäude wurden im Jahr 1994 erbaut. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 149.516 €. Aufteilung:Gebäude 1:2 GewerbeeinheitenGewerbeeinheit 1, links: ca. 288 m² Gewerbefläche, GetränkemarktGewerbeeinheit 2, rechts: ca. 614 m² Gewerbefläche, KIKGebäude 2:3 GewerbeeinheitenErdgeschoss: Gewerbeeinheit 1, links: Dönerladen / Restaurant, ca. 73 m² GewerbeflächeGewerbeeinheit 2, rechts: ca. ca. 170 m² Gewerbefläche, Autoteile & ZubehörGewerbeeinheit 3: 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss: ca. 373 m² Gewerbefläche, FitnessstudioGebäude 3: ca. 72 m² Gewerbefläche, China-Imbiss / RestaurantGebäude 4: ca. 28 m² Fläche, Lager Dönderladen / Restaurant
