Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
76698 Ubstadt-Weiher
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Immobilienensemble, bestehend aus drei sanierten Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück von 416 m². Die Gesamtwohnfläche der Häuser beträgt 251 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten.Haus 1 15b (ca. 60 m²)Ideal für Paare oder als kleine Wohneinheit. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die eine umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ermöglicht.Haus 2 15 (ca. 85 m²)Ein weiteres gemütliches Zuhause für Paare, das durch seine gute Raumaufteilung, ein elegantes Badezimmer mit einer praktischen, ebenerdigen Dusche und die Ausstattung in einem modernen Stil begeistert.Haus 3 15a (ca. 106 m²)Das größte der drei Häuser überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, modernen Komfort und zwei Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einladende Terrasse und der Balkon bieten reichlich Raum für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden im Freien.Alle drei Häuser werden effizient mit Infrarotheizkörpern und Holzöfen beheizt, was zu einer angenehmen Wärme und niedrigen Heizkosten führt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Sanierungsmaßnahmen (2018-2023)Die drei Häuser wurden in den Jahren 2018 bis 2023 umfassend saniert. Alle wichtigen Infrastrukturelemente wurden dabei auf den neuesten Stand gebracht. Es wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Fenster, neue Heizkörper sowie Warmwasserboiler installiert, und die Öfen wurden ebenfalls ausgetauscht. Zudem wurden die Abwasserrohre vollständig erneuert. In allen Häusern wurden neue, moderne Bäder eingebaut, und die Bodenbeläge in sämtlichen Räumen wurden erneuert. Ein zusätzlicher Zimmer-Anbau wurde in einem der Häuser durchgeführt, und Haus 2 wurde zudem mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt.AußenbereichDas Grundstück bietet neben einem Hofbereich auch drei KFZ-Stellplätze sowie Terrassenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen.Lage und UmgebungDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal ist.Besonderheiten:Drei sanierte Einfamilienhäuser auf einem GrundstückGesamtwohnfläche von 251 m²Umfassende Sanierungen zwischen 2018 und 2023 (Strom- und Wasserleitungen, Heizungen, Bäder, Bodenbeläge etc.)Solarthermie in Haus 2Angenehme Beheizung mit Infrarotheizkörpern und KaminöfenDrei KFZ-Stellplätze und TerrassenIdeal für Eigennutzer oder KapitalanlegerStilvolle Badezimmer mit ebenerdiger DuscheÜberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
