Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 7
66787 Wadgassen
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights:• PV-Anlage zur Energieeinsparung• Komplett aufgestockt und teilweise neues Mauerwerk (2006)• Dacherneuerung inkl. Dämmung und Fassadendämmung (2006)• Drainage ums gesamte Anwesen (2006)• Freistehendes Gebäude mit optimaler Raumaufteilung• Perfekte Kombination aus Eigenheim und Vermietungsobjekt• Geräumige Garage mit Stellplätzen für vier PKWs Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Schaffhausen/Wadgassen! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 2006 umfangreich renoviert und aufgestockt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 240,25 qm auf einem 729 qm großen Grundstück.Zusätzlich besticht das Anwesen mit einer PV-Anlage und einer freistehenden Bauweise. Ebenso durch seine hervorragende Raumaufteilung, die durch Funktionalität und Komfort überzeugt.Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung, die 2006 installiert wurde, und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie drei Badezimmer. Eine geräumige Garage bietet Platz für bis zu vier PKWs. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss mit ca. 88 qm (aktuell vermietet):• Einladende Diele• Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer• Voll ausgestattete Küche• Großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer• Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 152 qm (derzeit bewohnt vom Eigentümer, der auszieht):• Geräumige Diele• Neuwertiges Gäste-WC• Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon• Küche mit Balkonzugang• Innenliegende Treppe führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer und einem BüroBesonders die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus attraktiv für Familien, Investoren und Mehrgenerationenhaushalte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt begeistern!
