Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
30982 Pattensen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, die derzeit insgesamt 21.240 € jährliche Mieteinnahmen generieren, was einer attraktiven Mietrendite von ca. 4,7% entspricht. Das Objekt wurde bereits vom jetzigen Eigentümer teilsaniert.Alle Bäder wurden umfassend saniert, die Elektrik erneuert und sowohl neue Küchen als auch hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verbaut. Zu dem wurden die Wohnungseingangstüren als auch die innen befindlichen Türen inklusive Türzagen erneut. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auf der erneuerten Hofeinfahrt befinden sich fünf weitere Stellplätze. Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden im Jahr 2018-2021 statt. Eine neue Heizung wurde 2017 eingebaut. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Keller eine separate Airbnb-Wohnung auszubauen, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige 235 Quadratmeter. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.083 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.Dieses Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.770 €. Der Angebotspreis beträgt 449.000 €, was einem äußerst attraktiven Preis pro Quadratmeter von 1.910,64 € entspricht.
