Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
94575 Windorf
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 780 m² auszeichnet. Das im Jahre 1918 erbaute Haus befindet sich in einem vollständig fertiggestellten Zustand und bietet neben einer soliden Bauweise modernen Wohnkomfort.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie oder Gäste eignen. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Holzofen, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch an kühleren Tagen behagliche Wärme bietet.Der Wohnraum wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die als Erweiterung des Wohnbereichs dient. Diese lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden an der frischen Luft ein. Dreifach verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und bieten darüber hinaus einen effektiven Schallschutz. Die Außenwände sind gedämmt, was ebenfalls zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.Die Heizungsanlage ist in Form einer Zentralheizung ausgeführt, die das gesamte Haus gleichmäßig und zuverlässig beheizt. Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und durchdacht. Der offene Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein angenehmes Ambiente und fördert die familiäre Interaktion. Der Zugang zur Terrasse bietet zusätzliche Möglichkeiten für das Leben im Freien.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch auch genügend Stauraum.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für gestalterische Ideen und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Hier können Spielbereiche für Kinder, ein Garten oder zusätzliche Sitzmöglichkeiten geschaffen werden, um das großzügige Grundstück optimal zu nutzen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen eigenen Eindruck von dieser ansprechenden Immobilie zu verschaffen.
