Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 8
93309 Kelheim
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde erst 2001 hochwertig gebaut und ist "so gut wie neu"! Es ist voll unterkellert. Durch die Südhanglage befinden sich 3 eben anfahrbare Garagen im UG. Ein Paradies für Familien sind die großzügigen Wohnungen im EG und OG mit jew. 119 m² Wohnfläche + zusätzlich 20 m² Balkon. Beheizt wird mit einer sparsamen Öl-ZH und einer zusätzlichen Solaranlage. Die Fußbodenheizung, sowie ein Kachelofen im EG und OG sorgen stets für wohlige Wärme. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG ist eigengenutzt und wird frei, das OG ist bereits frei. Ferner gehören ein großer Carport (für Wohnmobil) und ein Nebengebäude mit einer 9,36 kWp-PV-Anlage aus 2009 zum Angebot.Objektdetails im Überblick:- Baujahr 2001 - so gut wie neu!- EG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, eigengenutzt, wird frei- OG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, sofort frei- Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage- EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen- überall Fußbodenheizung- großzügige Bäder- DG: ca. 85 m² zum Ausbau vorbereitet- UG: 3 eben anfahrbare Garagen- 1 großer Carport (für Wohnmobil)- Nebengebäude mit 9,36 kWp PV-Anlage seit 2009- hohe Einspeisevergütung mit 43,01 ct. netto)- ca. 750 m² Grundstück- ideal für 2 Generationen oder auch zur Kapitalanlage- aber: "So schön, dass Sie besser selbst einziehen sollten!"
