Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
12207 Berlin
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung hochwertige Ausstattung z. B. Natursteinzeug im BadDeckenhöhe teilweise über 3 MeterEinbauküche mit Kochinsel für Hobbyköche Objekt Die großartige Dachgeschosswohnung befindet sich schon im zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit fünf weiteren Wohneinheiten. Diese im Jahr 2015 entstandene Einheit besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und ein weiteres Zimmer. Dank der Dachform sind kaum Dachschrägen vorhanden und die Raumhöhe beträgt teilweise über drei Meter, was ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Die offene Küche mit Essbereich ist ein Highlight, die sich harmonisch in den Wohnraum und die Diele einfügt. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Mehrere Oberlichter sorgen für großzügige Helligkeit in den Bädern und im Küchen-/Essbereich. Ein weiteres Highlight ist die 6 Meter lange Dachterrasse mit Platz und optimaler Ausrichtung für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine zusätzlichen Komfort bietet. Die Bäder sind mit Naturstein und stilvollen Farb-Akzenten gestaltet. Elektronisch gesteuerte Lichtkuppeln sorgen für natürliche Belichtung und Belüftung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt und man hat im Winter richtig warme Füße. Der Dachaufbau erfolgte unter Beachtung erhöhter Brandschutzbestimmungen und einer verstärkten Dämmung. Auch der Schallschutz wurde über die Norm hinaus optimiert. Über eine Gaszentralheizung wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.
