Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 8
38350 Helmstedt
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese Immobilie ist ideal für eine größere Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Homeoffice oder ein Büroberuf von zu hause aus - all das würde hier genau passen.Auch für einen selbständigen Handwerker wäre die Immobilie ideal. Auf dem Grundstück befinden sich eine Großgarage und diverse Werkstatt- und Lagerräume. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut und laufend unterhalten. Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau. Folgende Ausstattungsmerkmale erarten Sie:- PV-Anlage mit 6 Kw/h-Speicher,- 2 neuwertige Brennwertkessel (2 Jahre alt),- überwiegend neu KS-Isofenster mit Rollläden,- neuwertige Einbauküche,- Kaminofen im Wohn- bzw. Esszimmer.- großzügiger und familienfreundlicher Grundriss,- Massivbau mit Vollkeller,- reichlich Nebengelass, Werkstatt und Lagerräume,- eine Großgarage z.B. für 1-2 Wohnmobile u.v.m. Raumaufteilung Erdgeschoss:-Wohnen: ca. 33,75 m2- Essen: ca. 18,30 m2- Küche: ca. 9,88 m2- Essplatz: ca. 7,32 m2- Diele: ca. 23,92 m2- Garderobe: ca. 4,00 m2- Vorraum: ca. 2,61 m2- Gäste-WC: ca. 2,50 m2- Büro 1 / Zimmer: ca. 33,11 m2- Büro 2 / Zimmer: ca. 16,98 m2Dachgeschoss: - Eltern: ca. 26,10 m2- Kind: ca. 16,02 m2- Nebenraum (HWR): 10,98 m2- Gästezimmer: ca. 17,68 m2- Bad/WC: ca. 5,00 m2- Flur; ca. 6,88 m2Im Souterrain befindet sich kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung hat einen eigenen Außeneingang, ein eigenes Bad sowie eine Küche.Auch befindet sich hier eine eigene, neuwertige Brennwert-Therme (2 Jahre alt).
